| Загородная недвижимость Ленинградской области будет жить. Тенденции рынка земельных участков в Выборгском районе Ленинградской области. |
 |
 |
 |
| 19.10.2009 00:15 |
Загородная недвижимость Ленинградской области будет жить. Тенденции рынка земельных участков в Выборгском районе Ленинградской области."К началу этого года стали проявляться негативные явления на рынке загородной недвижимости и земельном рынке Ленобласти. Последствия международного экономического кризиса в полной мере каснулись как продавцов, так и покупателей загородной недвижимости в Ленобласти. И рынок практически сник. ", - написал сайт о земельных участках land47. Ru.Вообще, ещё в конце прежнего года ситуация казалась более безмятежной, было прогнозировалось строительство около 10 проектов дачных поселков и элитной недвижимости, однако сейчас большинство из них преостановлены на неопределенный срок. Трудности с оборотными средствами у инвесторов, строителей, и паническими настроениями среди потенциальных покупателей, спровоцировали самое крупное падение объемов рынка за последние 8 лет. Наиболее оптимистичные аналитики прогнозируют подъем рынка через 1-2 года, но это всего лишь самые смелые прогнозы и перспективы существования в текущей экономической ситуации остаются для многих мрачными. Загородная недвижимость в Ленобласти практически не продается и не покупается, продажи остановились даже в обычных садоводствах. Аналитики значительный спад продаж и отмечают общую стагнацию рынка. Тем не менее, положительную динамику рынку добавляют инвесторы, кто готов покупать стремительно дешевеющую недвижимость и землю с целью долгосрочных инвестиций и те, те у которых есть деньги. Но, и растет и число тех, кто занял выжидающую позицию, с расчетом на то, что рынок быстро упадет ещё ниже и цены на привлекательные дома в Ленинградской области упадут ниже некуда. Однако, по сопоставлению с рынком недвижимости Петербурга, в Ленинградской области и Ломоносовском районе все очень даже хорошо. Традиционно, областной рынок был не избалован дешевыми деньгами в виде кредитов, большинство застройщиков рассчитывали преимущественно на свои силы. Например, во многих районах Ленинградской области инвесторы имеют собственные производственные базы конструкций и стройматериалов. Вполне есть предпосылки, что рынок загородной недвижимости Ленинградской области поднимется много раньше. У инвесторов есть позитивный настрой, многие инвесторы вместо покупки готового дома или коттеджа покупают землю с инженерными коммуникациями, как долгосрочное вложение, инвестицию. А ведь это безусловно могут убыстрить восстановление рынка загородной недвижимости. И в заключение, добавим, что по воззренью многих знатоков, кризиса на загородном рынке и вовсе нет, есть лишь нескромные инвестиционные прогнозы и отсроченный спрос. Спрос будет расти и в будущем подъеме рынка нет сомнений, вопрос в сроках. |